Většina našich klientů nekupuje za hotové. Projdeme s vámi možnosti, spočítáme, co dává smysl ve vaší situaci, a pomůžeme financování vyřídit — ať už v Česku, nebo v zemi, kde nemovitost kupujete.
Nejčastější cesta. Zástavou je vaše nemovitost v Česku, peníze pak použijete na nákup v zahraničí. Jednáte s bankou, kterou znáte, v češtině a bez kurzového rizika na straně úvěru.
Neúčelový úvěr zajištěný nemovitostí. Banka se neptá, na co peníze použijete, takže nákup v zahraničí není překážkou.
Bez zástavy. Dává smysl u menších částek nebo jako doplněk k vlastním prostředkům — třeba na dovybavení apartmánu.
Některé banky v Gruzii a Albánii poskytují úvěry i zahraničním klientům, obvykle přímo na kupovanou nemovitost.
Pokud úvěr splácíte v korunách a nemovitost je v eurech, pohyb kurzu vám mění reálnou cenu investice. U příjmu z pronájmu v eurech to funguje i opačně jako přirozené zajištění.
Schválení financování trvá týdny, ne dny. Rezervační lhůtu u developera je potřeba nastavit s tímhle vědomím, ne naopak.
Zahraniční developeři i banky obvykle chtějí doklady v angličtině, někdy s úředním překladem. Připravíme s vámi, co bude potřeba.
Poplatky za vyřízení, odhad, pojištění i převod peněz do zahraničí umí s výslednou cenou zamávat víc než desetina procenta na sazbě.
Napište nám, o jakou nemovitost máte zájem a kolik máte vlastních prostředků. Ozveme se a projdeme spolu, jaká cesta financování dává ve vašem případě smysl.
