Financování nemovitosti v zahraničí: co zvážit předem

Financování zahraniční nemovitosti se v lecčems liší od klasické hypotéky na byt v Česku. Tady je stručný přehled toho, co zvážit.

Hypotéka v zahraničí

Některé banky v Albánii a Gruzii poskytují hypotéky i zahraničním klientům, podmínky (úroková sazba, LTV, požadovaná dokumentace) se ale liší projekt od projektu a banka od banky.

Financování v Česku

Alternativou je financovat nákup přes český úvěr — ať už účelový, nebo spotřebitelský — a nemovitost v zahraničí koupit rovnou za vlastní/půjčené prostředky. Tohle řešení bývá administrativně jednodušší, protože jednáte s bankou, kterou znáte a kde máte historii.

Na co se připravit

• Dokumentace v angličtině — zahraniční developeři i banky obvykle vyžadují doklady v angličtině, případně s úředním překladem.
• Kurzové riziko — pokud úvěr splácíte v korunách a nemovitost je v eurech, počítejte s kurzovým vlivem na skutečné náklady.
• Časový rámec — schválení financování trvá týdny, ne dny. Do rezervace nemovitosti to promítněte předem.

Financování vám pomůžeme zprostředkovat i vyřídit — probereme vaši konkrétní situaci a doporučíme, jaká cesta dává v daném případě smysl. Ozvěte se nám přes kontaktní formulář.

Tento článek je informativní a nenahrazuje individuální finanční poradenství. Konkrétní podmínky financování se vždy odvíjí od aktuální nabídky bank a vaší finanční situace.