Simponia Batumi
Projekt Simponia spojuje prémiovou lokalitu Green Cape, moderní architekturu, hotelové zázemí a investiční model, který dává smysl i z dlouhodobého pohledu.
Investiční apartmány u botanické zahrady
- 200 m od moře
- Hotel, spa, restaurace a rooftop bazén
- od 30 m² (studia i one-bedroom)
- Vysoký standard výstavby
- Smluvně garantovaný výnos min. 6 %
- Od 1 800 000 Kč
Proč projekt Simponia aktuálně doporučujeme
Na trhu v Batumi dnes vzniká velké množství projektů, ale jen menší část z nich dává skutečně smysl z investičního pohledu.
Simponia patří mezi projekty, které podle nás kombinují to nejdůležitější: silnou lokalitu, atraktivní koncept, vysokou využitelnost pro pronájem a zároveň rozumný vstupní kapitál.
Silná lokalita
Green Cape (Zelený mys) na okraji Batumi je klidná pobřežní lokalita, která je proslulá subtropickou botanickou zahradou
Unikátní koncept
Hotelový komplex se službami na vysoké úrovni, které cílí na prémiovou klientelu.
Investiční smysl
Právě díky hotelovému konceptu dokážeme dobře odhadnout výnos v závislosti na obsazenosti
Přístupné financování
Akontace od 10% se splátkami přímo developerovi bez úroků, individuální splátkový kalendář
Greep Cape: Batumi z jiné perspektivy
Simponia se nachází v lokalitě Green Cape, která patří mezi nejklidnější a nejzelenější části Batumi.
V bezprostřední blízkosti se nachází slavná botanická zahrada Batumi a moře je vzdálené jen několik minut chůze.
Lokalita tak nabízí kombinaci, kterou v Batumi nenajdete často: přírodu, soukromí a zároveň dobrou dostupnost města i pláže.
Kontrast dvou světů: V popředí vnímáte jen klidnou, sytě zelenou oázu a šumící moře, zatímco v dálce na jihu ostře vystupují futuristické mrakodrapy a moderní silueta centra Batumi.
Více než jen apartmánový projekt
Simponia Batumi není projekt postavený jen na lokaci.
Je navržená jako celek — architektura, zázemí i standard tvoří produkt, který má šanci obstát nejen dnes, ale i v budoucnu.
U investičních nemovitostí totiž často nerozhoduje jen cena za metr, ale to, jak silný a konkurenceschopný je celý projekt jako celek.
Architektura
Architektura, která má vlastní charakter
Simponia je navržena jako moderní biofilní rezidence s organickými liniemi a důrazem na propojení s přírodou.
Zeleň na fasádě a celkový koncept projektu pomáhají vytvářet odlišný vizuální styl, který v Batumi není běžný.
Projekt nabídne celkem 222 jednotek na 16 podlažích s plánovaným dokončením ve 2. čtvrtletí 2027.
Zázemí a služby
Zázemí, které zvyšuje atraktivitu projektu
- rooftop infinity bazén
- wellness a relax zóna
- fitness centrum a padel
- prémiová restaurace
- 24/7 recepce
- podzemní parkování
Vyšší úroveň služeb znamená vyšší atraktivitu pro hosty — a tím i lepší potenciál obsazenosti.
Standard a technologie
Standard připravený na reálný provoz
Projekt počítá s kvalitním interiérovým standardem a technologiemi, které dávají smysl i z dlouhodobého hlediska:
- italské obklady a dlažba
- evropský standard provedení
- smart home systém
- centrální vytápění (celoroční využití)
Typy jednotek a parametry
Projekt nabízí:
- studia (1+kk) a 2+kk
- velikosti přibližně 30–70 m²
- ceny od cca 2 300 USD / m²
Výnosový model a správa
Apartmán je ve správě hotelu, který se o vše stará – majitel apartmánu tedy nemusí nic řešit.
Rozdělení výnosu funguje tzv. „poolovým systémem – nestane se tedy , že by některý z apartmánů měl výrazně nižší obsazenost než jiný.
- smluvně garantovaný výnos 6 % ročně (na 3 roky), až 10 % při plné úhradě předem
- očekávaný reálný výnos (při 45% obsazenosti) je 12%
Aktuální nabídka volných apartmánů
Na čísla se díváme realisticky
Výnos u investiční nemovitosti by se nikdy neměl posuzovat jen podle jednoho čísla v prezentaci.
Důležité jsou:
- podmínky správy
- obsazenost
- konkurence
- a celková kvalita projektu
Právě proto s klienty řešíme reálné scénáře, ne jen marketingová čísla. Níže můžete k orientačnímu výpočtu výnosu a financování využít naši kalkulačku.
Investiční kalkulačka Simponia
1. Návratnost investice (ROI)
2. Čisté Roční Cashflow
Všechny částky jsou v CZK (Kurz pro účel kalkulačky je počítán 20,50 CZK/USD).
Garantovaný výnos je 6% z celkové ceny vybaveného apartmánu po dobu 3 let.
Hodnoty jsou orientační, pro více detailů nás kontaktujte.
Projekt, kterému sami věříme
Simponia Batumi je projekt, do kterého jsme sami investovali.
To pro nás znamená, že ho neposuzujeme jen jako nabídku, ale jako příležitost, za kterou si skutečně stojíme.
Jak vybíráme projekty
Neprodáváme všechno. Vybíráme jen projekty, které dávají smysl.
Na trhu je velké množství projektů, ale ne každý dává smysl z investičního pohledu.
Při výběru sledujeme:
- lokalitu
- konkurenceschopnost
- využitelnost pro pronájem
- kvalitu správy
- dlouhodobý potenciál
Simponia je projekt, který těmito filtry prošel.